Nisan Ayında İnşaat Maliyetleri Geriledi

Nisan ayında inşaat maliyetlerindeki yıllık artış yüzde 22,69’a gerileyerek son 54 ayın en düşük seviyesine indi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, inşaat maliyet endeksi nisan ayında aylık bazda yüzde 1,67 arttı. Malzeme endeksi aylık yüzde 2,01 yükselirken, işçilik endeksi yüzde 1,07 artış gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre ise malzeme maliyetleri yüzde 18, işçilik maliyetleri ise yüzde 31,82 oranında arttı.

İnşaat maliyetlerindeki yıllık artış nisanda yüzde 22,69 olarak gerçekleşirken, bu oran Ekim 2020’den bu yana en düşük artış olarak kayıtlara geçti. En düşük artış daha önce yüzde 19,49 ile Ekim 2020’de görülmüştü. Mayıs 2020’de yüzde 5,8 ile dip yapan inşaat maliyetleri, Eylül 2022’de yüzde 119,83 ile zirve yapmıştı. Sonrasında ise hızlı bir düşüş trendine girdi ve Haziran 2024’ten itibaren azalmaya devam ediyor.

Aynı dönemde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) yıllık yüzde 32,9 artarken, yıllık enflasyon yüzde 37,86 seviyesindeydi. İnşaat maliyetlerindeki artış, her iki oranın altında kaldı.

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun gerisinde kaldığını ancak inşaat maliyetlerinin konut fiyatlarının üzerinde seyrettiğini belirtti. Büyükduman, bunun müteahhitlerin kar marjını yükselttiğini ve yeni inşaat projelerinin teşvik edilebileceğini söyledi. Ayrıca, inşaat maliyetlerindeki artış hızının yavaşlamaya devam edeceğini ifade etti.

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik ise nisanda malzeme ve işçilik maliyetlerinde geçen yılın aynı ayına göre düşüş eğilimi olduğunu belirtti. Şişik, işçilik maliyetlerinin yüksek olmasının nedenini hem asgari ücret artışı hem de kalifiye eleman eksikliğine bağladı. Deprem bölgesinde yoğun çalışan işçiler nedeniyle diğer bölgelerde işçi sıkıntısı yaşandığını aktardı.

Şişik, sektörde kalifiye eleman açığının inşaatların gecikmesine yol açtığını ve bu sorunun çözümü için mesleki eğitimin önemine dikkat çekti. Öğrencilerin meslek liselerine yönlendirilmesi ve kalifiye eleman yetiştirilmesi için Milli Eğitim Bakanlığı ile ortak projeler yürüttüklerini ifade etti. Kalifiye eleman eksikliğinin devam etmesi durumunda inşaat maliyetlerindeki artışın sürmesinin kaçınılmaz olacağını vurguladı.